Частный дом 3. Проектирование и строительство «под ключ»
Начало работ — 2005 год.
Работу над этим объектом мы проводили «с нуля».
Автором проекта дома является наш главный архитектор Ярослав Малышев — он лично разрабатывал и курировал все проектные и строительные работы по данному объекту.
Первый же эскизный проект дома получил одобрение Заказчика, после чего мы приступили к разработке полного архитектурного и инженерного проекта дома.
По ходу работ в проектную документацию были внесены лишь несколько незначительных корректировок. Когда проект дома был закончен, Заказчки сразу же подписал договор с нашей компанией на разработку интерьеров загородного дома.
Строительство самого дома от закладки фундамента до сдачи объекта заняло порядка двух лет. Все это время строительство находилось под полным кураторством Ярослава Малышева, который параллельно разрабатывал интерьеры.
Практически все они с первого раза согласовывались с Заказчиком, который в силу своей занятости поручил архитектору полный авторский надзор за строительством объекта. Участие Заказчика свелось к тому, что он появлялся на объекта раз в несколько недель, удовлетворенно кивал головой и уезжал. Большинство эскизов и технических вопросов согласовывались по электронной почте.
С одной стороны, слуга «полный авторский надзор» — недешевое удовольствие. Стоимость самих проектных работ в таком случае составляет от 1 500 руб. кв.м. за разработку архитектурного проекта, плюс от 1 200 руб.кв.м. за разработку интерьера. Далее — ежемесячная оплата услуг архитектора, отвечающего за проект (порядка 40 000 руб. в месяц).
Но с другой стороны — заключив Договор на оказание услуг по авторскому надзору, Заказчик избавляет себя от решения огромного количества проблем, таких как подбор и закупка отделочных материалов, контроль за качеством работы строителей, переговоры с поставщиками и пр.
Мебель, элеметны декора и даже тапочки и банные халаты для гостей подбирает куратор проекта.
Еще одним из плюсов авторского надзора — за все недочеты, которые «всплывут» после окончания работ отвечает архитектор — а поэтому грамотный специалист просто не допустит ошибок, которые в будущем «аукнуться» финансовыми компенсациями.
И вообще — человек, который много работает, имеет право за свои деньги просто въехать в красивый, уютный дом и просто наслаждаться своей собственностью — и получать от жизни максимальное удовольствие.)))
